Qu’il s’agisse de travaux de construction ou de travaux de rénovation mis en oeuvre par un professionnel, une remise en état des locaux, à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment, est toujours programmée à la fin des travaux. Le nettoyage de fin de chantier intervient avant la réception des travaux. Au-delà d’un simple entretien et lavage, le nettoyage demande une organisation rigoureuse et minutieuse. Nettoyage des murs, désinfection des surfaces, décapage, évacuation des gravats, devant l’ampleur des tâches, ce sont souvent des entreprises spécialisées qui interviennent. Qu’est-ce qu’un nettoyage de fin de chantier ? Quelles prestations et quel prix faut-il prévoir pour cette remise en état ? Faisons un point.
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Que signifie un nettoyage de fin chantier ?
Le nettoyage de fin de chantier signifie la remise en état des locaux et du bâtiment dans son ensemble, avant la réception des travaux par le client ou maître d’ouvrage. Le nettoyage de fin de chantier est strictement encadré en France. Il constitue d’ailleurs l’une des nombreuses obligations des entreprises de construction et de rénovation. En France, la norme NF 03-001 oblige les professionnels du bâtiment à effectuer un nettoyage et une désinfection du chantier pour laisser les locaux “propres et libres de tous les déchets”.
Quand se déroule le nettoyage de fin de chantier ?
Le nettoyage de fin de chantier est programmé avant la réception des travaux. Ce nettoyage est normalement inclus dans le devis de l’entreprise du bâtiment chargée de la construction ou de la rénovation. Au vu de l’ampleur des tâches, ce nettoyage de fin de chantier est considéré comme un travail à part entière au même titre que les travaux de construction.
Tout au long du chantier, les artisans qui se succèdent procèdent déjà à un nettoyage après leur passage : carrelage, électricité, placo, cuisine… Ceci facilite l’intervention de chaque corps de métier.
Quelles sont les prestations assurées par l’entreprise pour la remise en état des locaux à la fin des travaux ?
Le nettoyage de fin de chantier a pour objectif la remise en état et à neuf des locaux. Les locaux, s’il s’agit d’une rénovation, doivent être remis dans l’état où ils étaient avant la mise en oeuvre des travaux.Les tâches réalisées par des entreprises spécialisées ou confiées au maître d’oeuvre, les prestations sont :
- Enlèvement de tous les matériaux de protection comme les bâches, etc.
- Évacuation des gravats, déchets, résidus et tous matériaux de construction.
- Nettoyage et lessivage des murs.
- Balayage, décapage et nettoyage des sols.
- Désinfection des locaux, notamment sanitaires et cuisine.
- Dépoussiérage de toutes les surfaces.
- Nettoyage et décapage de tous les résidus de colle, peinture, ciment, etc.
- Balayage et lavage de toutes les surfaces extérieures : sols, façades, toiture si besoin.
- Nettoyage et dégraissage des vitres à l’extérieur et à l’intérieur du bâtiment.
Comment se déroule un nettoyage de fin de chantier ?
Quelle que soit la superficie du chantier, l’entretien et la remise en état s’effectuent par étapes dans un ordre minutieux et précis. Après la construction ou la rénovation, les locaux doivent être prêts à recevoir les occupants. La propreté du chantier est essentielle. Le professionnel chargé du nettoyage de fin de chantier procède comme suit :
- Élimination des déchets et gravats vers une déchetterie habilitée à recevoir ces résidus et matériaux de construction.
- Décapage, dégraissage et lavage de toutes les traces de peinture, colle, résidus de ciment sur le sol et les murs à l’intérieur et l’extérieur du bâtiment.
- Lessivage et nettoyage des murs.
- Désinfection et entretien des sanitaires et cuisine si besoin.
- Dépoussiérage de l’ensemble des surfaces des locaux et conduits d’aération.
- Nettoyage final des vitres, sols et murs.
- Aération des locaux.
En ce qui concerne l’enlèvement des déchets et gravats, chaque société intervenant lors des travaux du chantier est tenue d’éliminer ses déchets au fur et à mesure.
Quel est le prix d’un nettoyage de fin de chantier ?
Le prix et les prestations d’un nettoyage de fin de chantier sont la plupart du temps inclus sur le devis de l’entreprise chargée des travaux. Si la remise en état est à la charge des particuliers ou clients, sachez que son prix est plus élevé que des prestations de ménage classique. Le prix varie en fonction de la superficie du bâtiment à remettre en état, du type de prestations et du nombre d’employés qui sera chargé du travail de nettoyage.
Pour le décapage du sol, comptez environ 3 €/m² avec un service de métallisation. Pour l’enlèvement des déchets, le prix constaté est de 20 €/m³. Les services de nettoyage pour une remise en état de fin de chantier sont généralement calculés au forfait. Le prix d’un forfait décapage, nettoyage et déblaiement est aux alentours de 4 €/m².
La qualité des travaux pour la construction ou rénovation des chantiers passe également par la qualité de la remise en état des locaux. Le nettoyage de fin de chantier s’effectue juste avant la réception des travaux. Il participe pleinement à la satisfaction du client maître d’ouvrage. Si l’entreprise responsable du chantier ne prend pas à sa charge le nettoyage de fin de chantier, demandez plusieurs devis et un cahier des charges précis à des entreprises spécialisées.
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