La France, terre chargée d’Histoire, détient un patrimoine classé très volumineux. On dénombre pas moins de 45 000 bâtiments protégés. Afin de préserver ce patrimoine historique, son entretien demeure capital, que vous soyez une collectivité, un syndic de propriété ou un particulier.
Cependant, avant de choisir une entreprise spécialisée en préservation du patrimoine, il est nécessaire de connaître les valeurs de la société et de comparer les prestations en réalisant plusieurs devis.
Quelle est la définition d’un patrimoine historique en France
Pour qu’un bâtiment puisse être protégé, il doit figurer dans l’une de ces deux catégories :
- l’inscription (les bâtiments présentant des caractéristiques remarquables au sein d’une région) ;
- le classement (les bâtiments présentant un intérêt à l’échelle de la France. C’est le niveau de protection le plus haut).
Quelle est la définition stricte de l’entretien d’un bâtiment classé ou inscrit
Ce sont des circulaires datant du 6 mars 1984 et du 3 mai 1995 qui définissent l’entretien d’un bâtiment sous protection :
« L’entretien correspond à l’action préventive ou curative qui, par des moyens réduits, empêche l’apparition d’un désordre, le supprime ou en arrête l’extension. De ce fait, l’entretien ne devrait pas poser de problème archéologique sinon fortuit, mais il peut soulever des problèmes d’aspect. Il n’existe pas de seuils financiers des opérations d’entretien. Quelle que soit la diversité des cas d’intervention, il est nécessaire de poser un certain nombre de principes. »
Ainsi, les propriétaires, quels qu’ils soient, ont la responsabilité de veiller à l’entretien d’un bâtiment protégé. L’entretien considère l’ensemble des traitements qui ne nécessite pas une autorisation administrative.
Comment choisir une entreprise spécialisée en entretien et préservation du patrimoine ?
Une entreprise spécialisée en entretien et préservation du patrimoine doit être en capacité d’effectuer tous les travaux d’entretien sur des bâtiments protégés. Il doit avoir des compétences dans le domaine de l’entretien de monuments historiques et avoir les équipements adéquats.
Un professionnel intervient dans les travaux d’entretien pour la préservation, tels que :
- le nettoyage de la toiture ;
- la protection et le traitement des façades ;
- le nettoyage des abords ;
- etc.
Quant aux travaux de réfection, ils comprennent l’ensemble des opérations qui sont de nature à affecter l’aspect et la conservation du monument. Ces travaux sont :
- les travaux de rénovation de la toiture ;
- les travaux de rénovation des façades ;
- l’abattage d’arbres ;
- la réfection de l’huisserie ;
- etc.
Choisir une entreprise générale du bâtiment pour l’entretien et la préservation du patrimoine
Une société tout corps d’état (TCE) peut gérer l’intégralité de vos travaux d’entretien. Une telle entreprise peut suivre le bon déroulement d’un chantier grâce à ses compétences en interne. Cette entreprise peut prendre en gestion tout l’entretien, mais aussi les travaux de rénovation, le cas échéant.
L’avantage d’une société TCE est d’avoir un interlocuteur, le maître d’oeuvre, dont le rôle est d’orchestrer tous les corps de métier en veillant à la bonne exécution des intervenants et à faire respecter les délais définis.
Ce choix est surtout valable pour les bâtiments inscrits. Effectivement, pour les bâtiments classés, que ce soit pour l’entretien au sens strict ou pour toutes les rénovations, la maîtrise d’oeuvre est prise en gestion par l’architecte en chef des monuments historiques en cas d’aide financière de l’État.
Choisir un artisan pour l’entretien et la préservation du patrimoine
Choisir un artisan entrepreneur présente un intérêt financier, mais demande au propriétaire de s’impliquer en tant que maître d’oeuvre. Mais pour ce faire, il doit avoir d’indispensables connaissances techniques pour être en mesure de détecter d’éventuels problèmes. Il faut avoir aussi la capacité de jongler entre les divers corps de métier et savoir établir un agenda des interventions.
Vérifier l’immatriculation du professionnel
Quel que soit le professionnel, vous pouvez contrôler son numéro RM (registre des métiers) ou son numéro RCS (registre des commerces et des sociétés).
Constatez la présence du numéro de SIRET sur tous les documents tels que les factures, les devis, etc. En outre, vous pouvez évaluer la santé financière d’une société sur des sites gratuits comme societe.com ou infogreffe.fr qui vous permettent de vérifier facilement ces données.
Examiner les assurances obligatoires de l’entreprise
L’entreprise doit être en mesure de vous présenter toutes ses attestations d’assurance sur votre demande. Ces assurances sont la RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) et la garantie décennale, couvrant les frais de dommages qui peuvent survenir jusqu’à 10 ans après les travaux.
Exigez la présence des copies des attestations d’assurance lors de l’établissement du devis.
Éprouver les services que propose l’entreprise
Les services et les prestations que propose une entreprise peuvent faire pencher la balance en sa faveur. Vous pouvez, le moment venu, contrôler les points suivants :
- la joignabilité de l’entrepreneur (téléphone fixe ou mobile, présence d’une secrétaire) ;
- la régularité de la présence du maître d’oeuvre sur le chantier ;
- la possibilité d’échelonner les paiements ;
- le service après-vente ;
- etc.
Établir plusieurs devis des sociétés et entreprises
En faisant plusieurs devis auprès de plusieurs entreprises et sociétés, vous avez la possibilité de comparer les différentes prestations. Il est essentiel de bien détailler les différents points importants et de ne pas s’arrêter uniquement sur le prix du devis.
L’établissement d’un devis vous permet également de juger du sérieux d’une entreprise, de sa réactivité, de sa précision de travail et de sa disponibilité.
Analyser la présence de labels et de certifications des entreprises et artisans
Certains artisans ou entreprises sont certifiés par des labels ou des qualifications professionnelles. Cela est un gage supplémentaire qui certifie une maîtrise technique. Le label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est devenu indispensable depuis 2014.
Voici les principaux labels existants :
- Qualibat ;
- Qualit’Enr ;
- Qualisol ;
- QualiPV ;
- Qualibois ;
- Qualipac ;
- Écoartisan ;
- etc
Ce qu’il faut retenir sur le choix d’une entreprise spécialisée en entretien et préservation du patrimoine
Les bâtiments protégés sont inscrits ou classés. Les bâtiments classés sont ceux qui ont la plus haute protection.
Le choix d’une entreprise doit se faire selon plusieurs critères, tels que :
- les prestations ;
- les servics qu’elle propose ;
- la présence des attestations d’assurance ;
- ses capacités et ses compétences ;
- son existence juridique ;
- etc.
Vous voulez en savoir plus pour choisir votre entreprise pour l’entretien et la préservation du patrimoine ? Dans ce cas, nous vous invitons à entrer en contact avec un professionnel proche de vous parmi nos partenaires à votre disposition sur notre site.
